Tussen 2006 en 2008 hebben wij, als Bouwbedrijf Van Gerven, de woningen in de wijk Boschhoeve gebouwd. Het plan was toen om naast deze woningen drie kantoorcomplexen te bouwen, aan de kant van de Smits van Oyenlaan. Die kantoren zijn niet gerealiseerd, het gebied is niet verder ontwikkeld.

Wonen in het groen
Inmiddels zijn de gemeente en Van Gerven samen opnieuw gaan kijken naar het gebied. Zoals u weet, is de vraag naar betaalbare woningen erg groot. Daarom geven de gemeente en Van Gerven de voorkeur aan het bouwen van appartementen in plaats van kantoren op deze locatie. Tegelijk zien we kansen om de buitenruimte te verbeteren.

Poort van Nuenen
Van Gerven heeft deze ideeën verder uitgewerkt. De appartementen in het plan zijn van vergelijkbare omvang als de kantoren in het eerste plan. Om de plannen te realiseren moet eerst de functie van het gebied aangepast worden. De nieuwe plannen vormen de afronding van Boschhoeve en geven Nuenen een herkenbare en aantrekkelijke entree.

Stand van zaken
Hieronder schetsen we het plan in grote lijnen. En u vindt informatie over het komende proces. In maart is er een eerste bijeenkomst voor omwonenden geweest en op 20 maart wordt de gemeenteraad geïnformeerd.

Geen kantoren
maar wonen
in het groen

Het plan

Drie kleinschalige appartementgebouwen in een groene landschappelijke omgeving.

  • Omvang vergelijkbaar met geplande kantoren
  • Maximaal vier verdiepingen
  • Eigen parkeerplekken in het groen

Gebouwen

De gebouwen zijn maximaal 4 verdiepingen hoog. Hun omvang is vergelijkbaar met de kantoren in het oude plan.

De vormgeving is alzijdig (ze hebben geen voor-of achterkant) en er wordt rekening gehouden met inkijk van bestaande bebouwing. Er worden natuurlijke materialen en lichte kleuren gebruikt.

Het plan is om drie gebouwen te realiseren met in totaal 83 appartementen. De woningen zijn bedoeld voor 1- of 2-persoonshuishoudens en kleine gezinnen. Het gaat om woningen in de sociale huur en de middenhuur of -koop. Daarmee komen ze tegemoet aan de grote vraag aan betaalbare woningen.

Parkeren in het groen

Elk gebouw krijgt een eigen parkeerterrein. Het aantal plekken is volgens de gemeentelijke parkeernorm. De parkeerterreinen zijn gelegen in het groen.

Groen en landschap

Voor de buitenruimte maken we een plan met veel groen, glooiende inrichting en plekken om te ontmoeten en te spelen. Later dit jaar vragen we omwonenden en gebruikers om mee te denken.

Landschap als basis
Glooiende inrichting
Informele wandelpaden
Ontmoetingsplekken
Totaaloverzicht

Proces en planning

‘Kantoor’ > toestemming wonen

Volgens het omgevingsplan mogen er op deze locatie kantoren worden gebouwd. Om hier gebouwen met appartementen te kunnen plaatsen, moet de gemeente toestemming geven om af te wijken van deze functie. Dat gaat volgens verschillende stappen. (zie onderstaand plaatje).

We houden u hierover op verschillende momenten op de hoogte. Aan het eind van deze fase is er voor u een mogelijkheid om een officiële reactie te geven aan de gemeente (zienswijze).

Informeren en meedenken

Tijdens het proces gaan en blijven we graag in gesprek met omwonenden en andere betrokkenen. Hiervoor organiseren we verschillende bijeenkomsten.

Voor sommige zaken (zoals de doelgroep van de woningen) moeten we ons houden aan de kaders van de gemeente. Andere zaken zijn een afweging van diverse wensen, ambities en belangen.

Situatie
Voorlopige planning (ter indicatie)

Contact

Wilt u meer weten over de plannen voor Boschhoeve? Neem dan contact op met Bouwbedrijf van Gerven: wordpress@bouwbedrijfvangerven.nl

Wilt u meer weten over de procedures en ambities van de gemeente Nuenen?
Neem contact op met Daniël van Schijndel, beleidsadviseur RO (Ruimtelijke Ontwikkeling): d.vanschijndel@nuenen.nl